But

Afin de préserver, de rénover et de protéger son patrimoine architectural, l'Etat a décidé d'accorder de nombreux avantages aux investisseurs.

Grâce aux économies générées, l'investisseur accèdera à un patrimoine immobilier de prestige.

 

Incitations fiscales

L'investissement dans un immeuble situé dans un secteur prédéfini ou présentant un intérêt historique reconnu permet de réaliser de fortes économies fiscales.

Outre la déduction des intérêts d'emprunt du revenu foncier, l'investisseur pourra déduire de son revenu global la quasi-totalité des dépenses liées à la rénovation du bien sur une période de deux ans (dispositif Malraux).

S'agissant des immeubles classés en monument historique, la totalité des charges foncières est déductible du revenu foncier, le déficit éventuel étant imputable sur le revenu global sans limitation de durée.

Les transmissions par voie de succession sont aussi largement facilitées (monuments historiques).

 

Principe

Les investisseurs qui auront pris la décision de rénover un bien éligible au statut Malraux auront l'obligation de louer 6 ans. Il n'y a pas de plafond de loyer ni de ressources pour le locataire.

 

Avantages liés à A. YASSONOWSKI - UN ALLIE POUR VOTRE PATRIMOINE

Le Cabinet conseil Alain Yassonowski a développé une véritable expertise en matière d'investissement sous ces statuts.

En nous faisant confiance, vous serez assurés d'acquérir un bien immobilier de grande qualité répondant à une demande locative réelle, géré par des professionnels reconnus garants de la pérennité de votre investissement.

La validité de chaque opération est strictement contrôlée à chaque étape de votre investissement.

 

Epargnants concernés

Tout contribuable acquittant plus de 10.000 € d'impôts.