Pour la mise en place de votre prêt, vous devez choisir entre un prêt à taux fixe et un prêt à taux révisable dont les implications financières peuvent être significatives. Il vous faut ainsi arbitrer entre la sécurité que peut apporter un taux fixe et une économie en termes de coût total du prêt que vous pouvez peut-être réaliser grâce à un prêt à taux révisable.

• Le prêt à taux fixe est généralement plus rassurant pour un primo accédant, car il connaît dès la signature du prêt le coût total de son investissement et peut planifier à l'avance ses charges annuelles d'amortissement et d'intérêts.
  
  
• Un investisseur un peu plus expérimenté s’orientera davantage vers un taux variable qui variera en principe une fois par an et qui lui permettra de profiter des fluctuations des marchés.
  
  

Deux catégories de taux variables existent : les taux variables purs et les taux variables capés qui permettent de profiter d’une éventuelle baisse des taux, tout en limitant l’impact d’une éventuelle hausse des taux à court terme.