Cabinet Yassonowski

Cabinet Yassonowski - 65 r Négreneys 31200 TOULOUSE - Tel : 05 61 13 14 83 - Fax : 05 61 47 38 61

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Défiscalisation

Ce qui change en 2011 pour les Investisseurs;

Barême d'impôts sur le revenu de 2010
Taux d’imposition
Revenu Min
Max
0%
0 5 963 €
5,5 % 5 964 € 11 896 €
14 % 11 897 € 26 420 €
30 % 26 421 € 70 830 €
41 % 70 830 €

Bourse
Imposition des Plus values mobilières:
- 19% sur les gains de ventes d'actions (18% en 2010)
- Seuil de franchise supprimé en 2011 (en 2010 pas d'impôts si le total de ventes "session" était inférieur à 25 380 euros)
- 12,3% CSG & CRDS .. prélèvement sociaux (*)
* 8,2% CSG: Contribution Sociale Généralisée sur les revenus du patrimoine ou de placements
* 0,5% CRDS: Contribution au remboursement de la dette sociale 
* 2,5% Prélèvement social de 2,2%, plus 0,3% de prélèvement additionnel.
* 1,1% RSA.

Emprunt pour résidence principale
En 2011 suppression de la déduction d'intérêts d’emprunts pour l’achat de sa résidence principale à crédit.

Investissements locatifs

Taux de réduction d'impôts
Type
2011
2012 Durée
Scellier
13% 9% 9 ans
Scellier BBC 22% 18% 9 ans
Scellier Social BBC 32% 28% 15 ans
Scellier OutreMer 36%
31% 9 ans
Malraux 27%
LMNP Censi-Bouvard 18%
Photovoltaïques
22%
9 ans


Scellier 2011: Plafond Loyer en Euros /mois/m2
Zones        Scellier 9 ans    15 ans(social)
A bis                 21,70 €       17,36 €   Paris 75-78-92-93-94
A                     16,10 €       12,88 €    77-78-91-92-93-94-95-01-06-74-83
B1                    13,00 €       10,40 €     .. 31 Toulouse & Agglomeration ....
B2                    10,60 €        8,48 €