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(Au 01/01/2006)

But

Aujourd’hui la France est face à une demande locative toujours croissante. Afin de contenir la hausse des loyers et d’élargir le parc locatif français, Jean-Louis BORLOO instaure la « loi Borloo Populaire » qui devrait permettre la relance de l’investissement privé dans le logement neuf « intermédiaire ».
Par des lois fiscales toujours financièrement plus attractives, l’Etat nous incite, par des réductions d’impôt, à investir dans l’immobilier, et ainsi, transformer notre impôt en patrimoine.

Incitations Fiscales

Les logements acquis neufs ou en l’état futur d’achèvement (achat sur plan) à compter de janvier 2006 bénéficieront d’une déduction au titre de l’amortissement égale à 6% du prix d’acquisition du logement pour les 7 premières années et 4% de ce prix pour les deux années suivantes. De plus il est possible de continuer l’amortissement pour 2 fois 3 ans et bénéficier d’une déduction supplémentaire au titre de l’amortissement égale à 2.5% du prix d’acquisition.

Principe

Ce dispositif très similaire au dispositif de Robien a une connotation sociale dans la sélection du locataire, c’est pour cela qu’il a été dénommé « Borloo Populaire ».
Il est possible d'acquérir un bien immobilier financé par un crédit sans apport personnel, le remboursement total de l’emprunt se faisant de façon suivante :
• les loyers perçus de la location,
• les économies d’impôt,
• une petite épargne personnelle à constituer.

L’engagement est donc : la location d’un logement neuf (à titre de résidence principale) pour une durée minimum de 9 ans avec un loyer modéré.

Avantages liés à A. YASSONOWSKI - UN ALLIE POUR VOTRE PATRIMOINE

Faire une opération en Dispositif BORLOO avec le CABINET CONSEIL A. YASSONOWSKI, vous assure d’avoir un bien :
• Sans capital au départ : avec 0 € d’apport.
• Vous commencez à financer l’opération, lorsque le bien immobilier est livré avec le locataire.
• Votre premier bénéfice se fait à l'achat : avec le CABINET CONSEIL ALAIN YASSONOWSKI, vous investissez au prix direct promoteur.
• Un large choix : plus de 20 promoteurs sur la France nous font confiance.
• Une sélection qui prend en compte le rapport qualité / prix, garantie dommage d’ouvrage et d’achèvement.
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• La mixité d’appartements locatifs et de résidences principales assurant la pérennité de votre bien.
• Des garanties locatives complètes en cas de dégradation, de loyers impayés et une garantie de revente du bien.
• Trois expertises objectives seront faites pour vous : fiscale, économique et financière.
• Un montage financier performant et innovant : nos analystes financiers mettent en concurrence 22 banques, dont la vôtre, pour obtenir les meilleurs financements du marché.

Comme toujours, il est souhaitable de vous faire accompagner par un professionnel dans ce domaine, qui lui, connaîtra toutes les astuces pour optimiser votre investissement au mieux de vos intérêts.

C’est grâce à l’indépendance et à l’expérience du CABINET CONSEIL A. YASSONOWSKI, que vous obtiendrez la meilleure des solutions.

Epargnants concernés

Foyers à revenus moyens dits « intermédiaires ».