L'équipe

La passion du vrai conseil En devenant titulaire d'une Maîtrise en Economie internationale (Toulouse I) section Monnaie et Finances, Anne-Marie Teixeira réalise une vraie vocation. De celles qui commencent tôt et ne finissent jamais. Comprendre "comment marche" ce monde de marchés, d'échanges et de développement... un chemin qu'elle voyait tracé dans le secteur de la banque ou de l'assurance. C'était sans compter sur le hasard des rencontres. L'un de ses amis lui donne à lire un document de défiscalisation rédigé pour lui par Alain Yassonowski. Elle le trouve original, efficace, au point de vouloir converser économie avec son auteur. De la rencontre au recrutement, il n'y eut qu'un pas. Alain Yassonowski apprécie les compétences ciblées. Les lois de défiscalisations crées dans les années 80, portent toutes des noms de ministres connus, De Robien, Méhaignerie, Quilès, Périssol. Leurs arcanes sont moins connus du grand public. Des spécialistes comme Anne-Marie Teixeira vous en clarifient les avantages, détaillent les modalités, les implications. Pour appliquer l'économie au quotidien... La demande contemporaine d'immobilier locatif est très forte, l'investissement des particuliers dans des biens dont ils pourront tirer parti est donc séduisante. L'équation,"argent des impôts égale somme à capitaliser"> demande explication. "Je dis toujours à mon client qu'il aura obligation de louer son bien." Nous nous faisons fort de lui offrir la garantie locative. Je joue le rôle de conseil dans le choix de la banque, du promoteur. Notre relation, dès l'amont est fondée sur la confiance.

Sa définition du "plus" Yassonowski : l'indépendance

Après les Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles dans un lycée parisien, Clément Hirn intègre l'Institut National Polytechnique de Grenoble. Armé de son diplôme d'Ingénieur, il se spécialise pendant 6 années dans le conseil en informatique pour le compte de grandes sociétés telles que Philips ou Canal+. Sa rigueur et son sens des responsabilités sont rapidement remarqués. Gagnant correctement sa vie, il se rend compte qu'il commence à payer trop... d'impôts et cherche donc le moyen de gérer au mieux ses finances. Philippe, son beau-père, lui conseille alors de rencontrer Alain Yassonowski, un ami d'enfance, en qui il a toute confiance pour avoir été lui-même éclairé de ses conseils avisés.
Lorsqu'Alain réalise l'investissement immobilier défiscalisant pour Clément, ce dernier se prend au jeu : il cherche à comprendre les différents éléments de son dossier. Il analyse les calculs des études personnalisées, interroge les intervenants du Cabinet sur le financement et l'aspect juridique. Ce qui n'était au départ qu'une envie de comprendre dans les moindres détails se transforme en véritable passion.
Naturellement, il en parle autour de lui, notamment à ses amis ingénieurs. Alain trouve chez Clément un sens aigu de l'analyse et les qualités de coeur essentielles pour l'intégrer au sein du Cabinet.

Sa définition du "plus" Yassonowski : l'analyse.

La trentaine rayonnante et déjà 6 ans d'assistanat commercial... Christine, en choisissant la formation BTS Tourisme Loisirs n'imaginait peut-être pas afficher un jour un parcours aussi varié que celui inscrit aujourd'hui à son CV : plusieurs années chez un grand bijoutier toulousain, un passage dans le négoce en vins dans le Bordelais, la rencontre avec ce Promoteur Immobilier qui lui donna l'occasion de faire la connaissance d'Alain Yassonowski et notamment de sa fille Caroline, très vite élevée au rang d' interlocutrice privilégiée. Quand Alain Yassonowski contacte Christine pour l'embaucher comme son assistante, cette proposition s'inscrit donc non seulement dans la perspective du développement toujours plus actif du "suivi-clientèle" du cabinet mais aussi dans l'optique d'une collaboration étroite avec Caroline sur le front de la sélection de produits immobiliers toujours plus performants.
"Mon poste demande une grande concentration, beaucoup de rigueur, et un sens aigu de la communication. De la prise de rendez-vous à la constitution d'un dossier d'achat de bien, en passant par un suivi à court et long terme de chaque cas, le contact humain est quasi permanent. L'objectif étant de fournir à ceux qui nous font confiance un service sur-mesure, adapté à leur profil et répondant à leur désir." Christine accompagne nos clients sur les chemins de la sérénité patrimoniale. Et ça lui va bien...

Sa définition du "plus" Yassonowski :
Ici le client est considéré comme un membre de la famille...

Les habitants de Bari, dans la région des Pouilles, au Sud de l'Italie, aiment à dire "Si la ville de Paris était baignée par la mer, ce serait une petite Bari." Quand Gianluigi Merlo, a découvert Toulouse, l'une des capitales du Sud, le voyage d'agrément prit assez vite les couleurs d'un destin professionnel. Caroline Yassonowski fut son guide et le cabinet du même nom son point d'attache. Agent immobilier ayant fait son droit à l'Université de Bari, le jeune homme engagé pour un stage est maintenant le plus italien de tous les Yassonowski...
"Je connaissais le domaine de l'immobilier surtout dans son aspect présentation, mise en valeur et visite des biens. Je découvre le côté investissement, l'achat pour "défiscaliser" est une démarche spécifique qu'il m'intéresse de perfectionner. Les français de Toulouse savent travailler en équipe, et en famille, ce n'est pas donné à tout le monde..."

Sa définition du "plus" Yassonowski : le dynamisme.

Plus de 15 ans aux côtés d'Alain Yassonowski et, comme une confidence, cette exclamation "tous les matins, je viens travailler avec plaisir." A l'interne, Danièle Ané officie lors de tous les contrats d'embauche, la préparation des feuilles de salaires, la gestion des congés, la rédaction d'information de la direction au personnel et tout ce que le quotidien d'une entreprise demande en initiative comme en ténacité.

L'assistante de Direction ne se contente pas de ce rôle intra-muros, fut-il passionnant. Elle se trouve en contact direct avec les partenaires extérieurs que sont les notaires, les assureurs, les comptables. Elle fixe régulièrement les rendez-vous de divers actes et procurations pour les clients du cabinet, dans maintes études de la région et de l'Hexagone. "Moi qui me voyais plutôt littéraire, malgré un passage à la Fac de Droit, rue Lautman, dans notre belle ville de Toulouse, je n'aurais jamais cru m'épanouir autant au contact des chiffres et du juridique... Esprit de famille, quand tu nous tiens !"

Sa définition du "plus" Yassonowski : le perfectionnisme.

Au sein du magasin de sport de 4800 m2 qu'il dirigea durant 20 ans à Toulouse, Alain Yassonowski mettait un point d'honneur à proposer un service des plus pointus aux amateurs comme aux professionnels. Au rayon des raquettes de tennis, c'est une joueuse 2ème série qui vous prodiguait ses conseils, nombre de rugbymen se souviennent avoir été allégés d'un kilo à chaque pied grâce à "l'idée-maison" de fixer leurs crampons sur des chaussures d'athlétisme… Plus que le point de vente européen le plus vaste de son époque, le lieu était un concept à lui tout seul. Quand, en 1988, un investisseur suisse lui rachète le fonds puis les murs, Alain Yassonowski se retrouve à la tête d'un très important patrimoine financier, avec une inventivité et une passion intactes. Aucune des solutions d'épargne et d'investissement, aucun conseil ne faisant le poids auprès de celui qui se définit encore aujourd'hui comme perfectionniste, il se fit un devoir, de donner lui-même réponses à ses questions. Bachotage juridique et financier, écoute et ténacité firent le reste.

Depuis ce challenge réussi pour son compte personnel (le cabinet en est directement issu, totalement indépendant), Alain Yassonowski a fait profession de la gestion de patrimoine entouré de sa fille Caroline, spécialiste des relations avec les promoteurs, de son fils Alexandre, titulaire d'un Mastère Spécialisé en Gestion de Patrimoine Sup-de-Co Paris ainsi que de 7 collaborateurs, juriste, informaticiens, comptables…

Sa définition du "plus" Yassonowski : l’exigence.

De sa formation en bijouterie joaillerie, Caroline Yassonowski garde le goût de l'élégance et la capacité de distinguer le vrai du faux. Ce regard infaillible, son père Alain a voulu le cultiver en lui confiant, il y a quelques années, une "mission-source" au sein du cabinet.

Caroline Yassonowski détecte les biens les plus qualitatifs, potentiellement porteurs d'une plus value sensible d'ici à 10 ans, pour les clients investisseurs immobiliers. Non contente de constituer un portefeuille de biens dont elle va jusqu'à vérifier l'environnement présent et futur, auprès des mairies et autres autorités, orfèvre jusque dans le détail, elle embarque toujours ses clients pour des tournées dignes d'un Sherlock Holmes. "Pour une demijournée au moins, nous partons visiter d'autres réalisations du promoteur, intérieur et extérieur des biens compris, puis nous explorons ensemble le terrain où sera construit son propre appartement ou sa maison. A l'heure où l'on commence à manquer de foncier, nous nous devons d'être à l'affût du meilleur, garder notre charte de qualité à l'esprit : proposer des biens sécurisés, d'excellente garantie locative, dans un paysage qui ne se trahira pas avec le temps. Tout un programme..."

Sa définition du "plus" Yassonowski : le conseil.

Quand il vous parle de son diplôme en Econométrie obtenu à l'Université de Toulouse 1, de son Mastère spécialisé en Banque et Ingénierie Financière labellisé Sup de Co Toulouse, Alexandre Yassonowski sait se mettre à votre portée : "c'est juste de l'économie avec pas mal de maths...". Un sens de la simplicité qui, outre le trait de modestie, révèle un potentiel pédagogique prometteur à l'égard de clients non avertis et néanmoins intéressés à lui confier la gestion de leur patrimoine. Simplicité et surtout efficacité.
Avoir obtenu son bac dans l'institution toulousaine Sainte Marie de Nevers n'a pas fait de lui un contemplatif devant l'éternel. Consultant bancaire et financier, dans la capitale durant sept ans, l'action, comme les actions, il les prend à bras le corps. Retourner à Toulouse, il n'y pensait pas vraiment. A l'instar de tous ceux qui commencent à bien gagner leur vie, il avait juste envie de payer moins d'impôts. Son père Alain Yassonowski, spécialiste de la défiscalisation depuis plus de dix ans, pouvait l'y l'aider. Cela fût fait en Loi Besson avec un investissement immobilier à St-Jeande- Luz. Prenant exemple sur son père, il se mit à conseiller nombre de ses amis en la matière.
Le virus de la profession venait de le gagner. Pour officialiser son activité, il jugea utile d'ajouter à son CV un nouveau Mastère spécialisé Sup de Co Paris, obtenu cette fois ci en Gestion de Patrimoine. Alexandre est maintenant fin prêt pour co gérer le cabinet, et surtout , au moment où la profession s'organise selon des règles de plus en plus précises, pour ajouter à l'arc Yassonowski la corde de l'assurance vie et de l'épargne sur supports financiers. Travailler à faire travailler l'argent intelligemment... Tout un programme.

Sa définition du "plus" Yassonowski : l'objectivité.

Son parcours lui confère une maîtrise étonnante, compte tenu de son âge.
A 31 ans à peine et déjà une expérience de 10 ans, les crédits immobiliers comme les crédits à la consommation, les arcanes du financement sous toutes ses formes, sont un langage familier pour Vanessa. La jeune Chargée de Financement du Cabinet Yassonowski enrichit déjà l’équipe de son approche rigoureusement ciblée du profil du client et de sa demande. Toujours prête à expliquer qualités et défauts des formules financières qu’elle propose, sa capacité d’analyse rassure les plus inquiets. Diplôme d’études comptables et financières en poche, Vanessa est très vite entrée dans le sérail de la banque et de l’assurance : Crédit Agricole, Cofinoga, BFCC… autant de noms à mettre au générique de son CV. Mais après plusieurs années au sein du service financier d’un grand nom de la promotion immobilière, Vanessa cherche une nouvelle dimension, avec plus de responsabilités au sein d’une équipe plus humaine, où apporter ce qu’elle savait des grands groupes et mieux jouer l’interface entre ces derniers et la structure dont elle allait épouser la philosophie : le cabinet A. Yassonowski.
Aujourd’hui, Vanessa est une «alliée» pour les investisseurs en quête de la formalisation parfaite de leur demande de crédit ou d’assurance. La toulousaine tendance sportive, très à son aise dans l’exercice de la négociation, n’hésitant pas à alterner douceur et fermeté sans rien perdre de son sourire, se sent engagée, comme elle le dit, à «suivre les dossiers clients jusqu’à ce que tout soit parfait»... Avoir passé quelques années de l’autre côté de la barrière lève bien des… barrières !

Sa définition du "plus" Yassonowski : diplomatie et exigence..

Sept ans de vie bruxelloise ne sont pas parvenus à lui faire oublier la Ville Rose où il a grandi et connu, à l'âge des cartables bourrés de coups de poings, la brique rouge des Minimes et le petit Alexandre Yassonowski, fils d'Alain. Laurent Petitjean, ancien avocat en Droit des Affaires, issu des bancs de la Faculté de Toulouse, bénéficia d'abord d'un conseil personnalisé du Cabinet Yassonowski. Cette première expérience professionnelle et une amitié sans faille depuis l'école l'ont conduit à rejoindre le Cabinet lorsqu'il quitta les brumes nordiques. "J'ai grandi avec Alexandre et connais Alain depuis plus de 20 ans. Travailler en toute confiance permet de se consacrer entièrement à son activité."

Alain Yassonowski avait besoin d'un appui juridique permanent pour ses clients. "Cet aspect se trouve en effet partout en filigrane de la gestion du patrimoine et de l'investissement, de l'étude de faisabilité à l'analyse comparée des conséquences des différents choix, du contrôle de validité des propositions à leur mise en oeuvre. La loi comprise et maîtrisée appuie la réussite de l'investissement, ce qui est validé par un acte écrit."

Sa définition du "plus" Yassonowski : le respect des regles.

Ayant travaillé avec les meilleurs constructeurs de maisons individuelles pendant plusieurs années, j'ai acquis de grandes connaissances dans ce domaine. De tout temps le monde immobilier offre des opportunités et des avantages, que j'ai optimisés pour le plus grand bonheur des futurs propriétaires qui me font confiance. C'est lors d'opérations de défiscalisation que j'ai rencontré Alain Yassonowski, avec lequel j'ai collaboré pour l'un de ses clients.
Aussi, j'ai proposé à Alain Yassonowski de mettre mon savoir faire, ma méthode et mon sérieux au service de ses clients. Tant dans l'acquisition de leur résidence principale que dans l'investissement immobilier locatif. Apres avoir établi une étude ciblée en fonction d'éléments fournis par le client, je me mets en quête de trouver la solution le plus en adéquation à la situation. Ensuite, je vous soumets le fruit de mes recherches. Vos questions laissent place à mes explications.
" Pour répondre au mieux aux besoins du client, il est essentiel d'être précis car un bon bilan patrimonial ne souffre d'aucune négligence ! Mon credo est d'établir puis de cultiver un climat de confiance. Une seule perspective : un contrat à durée indéterminée de confiance et de satisfaction entre nous ! "

Sa définition du "plus" Yassonowski : la qualité du conseil a long terme.